左營高鐵買屋  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山車站精華商圈-全新臨路雙車庫百坪電梯別墅左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4400 萬 (含車位價)
參考單價：41.37 萬/坪
地址：高雄市岡山區忠誠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：悦鳴
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：106.36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：102.07 坪
附屬建物面積：4.29 坪
土地面積：39.47 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言屬於「自住投資兩相宜」的高級住宅，特別適合多代同堂的家庭或對品質要求極高的買家。從買房者角度來看，其最大的吸引力在於地段與產品的稀缺性。岡山車站精華區配合全新電梯透天格局，且擁有五房六衛的實用設計，非常能滿足改善型住戶對於「空間」與「便利」的雙重需求。然而，4400 萬的總價及近 42 萬的單價，對於一般首購族而言門檻較高。

是否值得購買：

若您預算寬裕且以「長期自住」為主，此物件值得列入優先考慮。主要理由在於其房產本質極佳：3 年新成屋降低維護負擔，品牌建材保證居住品質，且近 40 坪土地在精華區十分貴重，具備長期保值潛力。惟若以「短期投機」為目的，則建議審慎評估轉手流動性與利息成本。若考量臨路噪音風險，建議實地於不同時段考察隔音效果後再行決策。

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